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AlBe - Amministrazioni Condominiali vi offre prestazioni ordinarie, straordinarie e servizi a valore aggiunto.
Sono prestazione ordinare (come da art. 1130 del codice civile):
- rappresentanza legale del Condominio;
- esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
- predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
- convocazione e tenuta dell’Assemblea ordinaria;
- disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;
- cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;
- cura dei rapporti coi fornitori ed i dipendenti del Condominio;
- cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione;
- conservazione in archivio della documentazione condominiale per i tempi previsti dalla legge;
- consultazione tecnici e legali;
- richiesta preventivi ordinari e ricerca fornitori;
- tenuta dei rapporti con le proprietà contigue;
- stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative;
- compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
Sono prestazioni straordinarie (a puro titolo esemplificativo):
- convocazione e/o partecipazione ad assemblee e/o riunioni di consiglio di condominio o di commissioni speciali aventi carattere straordinario;
- richiesta preventivi per lavori straordinari;
- redazione contratti d’appalto;
- impostazione contabile nuovo condominio e passaggio di consegna tra amministratori;
- revisioni contabili di esercizi precedenti;
- predisposizione regolamento condominale;
- predisposizione tabelle millesimali di proprietà e tabelle d’uso;
- pratiche comunali per concessioni edilizie relative ad interventi di manutenzione;
- pratiche AUSL attinenti ad obblighi di sicurezza di cui al D.Lgs. 494/96;
- pratiche per agevolazioni fiscali di cui alla legge finanziaria;
- ripetizione dell’assemblea ordinaria annuale per il mancato raggiungimento del numero legale sia in prima che in seconda convocazione.
Per quanto riguarda i servizi a valore aggiunto, AlBe - Amministrazioni condominiali, offre gratuitamente a tutti i propri clienti MioCondominio.eu che permette di visionare, tramite Internet, le seguenti informazioni:
Condominio- Informazioni sull'Amministratore
- Come contattare l'Amministratore
- Dati del condominio (codice fiscale, data inizio esercizio, cordinate conto corrente bancario)
- Elenco dei fornitori
- Avvisi e scadenze (assembee ordinarie e straordinari, rate in scadenza e passate)
- Bacheca condominiale
- Link e documenti
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